Leistungen

Wer

Wir beraten private und öffentliche Bauherren, gemeinnützige Bauträger, Wohnungseigentümergemeinschaften und Genossenschaften.

Schreiben Sie eine E-Mail an Thomas Ringhof – tr@wuttkeringhof.com – und schildern Sie Ihr Vorhaben kurz. Anschließend erhalten Sie einen Vorschlag für das weitere Vorgehen samt einer ersten Kosteneinschätzung für die Beratung.

Deshalb entscheiden sich Bauherren für uns

Mehr als 30 Jahre Erfahrung in Architektur und Bau
Direkter Kontakt zu den verantwortlichen Architekten während des gesamten Projekts
Erfahrung vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung
Umfangreiche Erfahrung mit dem Umbau und der Weiterentwicklung bestehender Gebäude
Enge Zusammenarbeit mit Ingenieuren, Behörden und ausführenden Unternehmen
Unser Ziel: gute Architektur mit Wirtschaftlichkeit und guter Baubarkeit zu verbinden

Wie

Prozess

Nach einem ersten Gespräch, in dem Wünsche, Möglichkeiten und Einschränkungen festgelegt werden, wird ein Beratungsplan erstellt. Bei den meisten Projekten folgt der Prozess den anerkannten Beratungs- und Entscheidungsphasen, wie unten beschrieben. Bei vielen Projekten beschränkt sich die Beratung auf einzelne Phasen.

Entwurfsphase

In der Entwurfsphase werden die ersten Ideen in Skizzen und Konzeptvorschläge umgesetzt. Bauherr, Architekt und Ingenieur arbeiten gemeinsam daran, die Wünsche, Bedürfnisse und Möglichkeiten innerhalb der wirtschaftlichen und physischen Rahmenbedingungen des Projekts zu klären. In dieser Phase werden die wichtigsten Entscheidungen anhand Illustrationen und Skizzen untersucht und dargestellt.

Genehmigungsplanung

Sobald eine Lösung ausgewählt ist, wird das Genehmigungsprojekt erstellt. Hier wird das Bauvorhaben dokumentiert, d.h. die Bauantragsunterlagen werden erstellt, damit es von den Behörden genehmigt werden kann und den geltenden baurechtlichen Anforderungen unter anderem in Bezug auf Brandschutz, Energie und Barrierefreiheit entspricht.

Ausführungsplanung/ Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe

In dieser Phase wird das Projekt detailliert ausgearbeitet und beschrieben, sodass Bauunternehmer vergleichbare Angebote für den Auftrag abgeben können. Hierbei werden die gewünschten Materialien, Ausführungsleistungen und technische Lösungen beschrieben, womit eine eindeutige Grundlage sowohl für die Preisbildung als auch für die Ausführung geschaffen wird.

Bauleitung

Begleitend zur Bauausführung werden die einzelnen Bauleistungen überwacht, während gleichzeitig Zeitpläne und Kosten eingehalten und kontrolliert werden.

Preise

Für die architektonische Beratung wird das Honorar vorab zu einem Festpreis oder auch zur Abrechnung nach Stundenaufwand vereinbart.

Was

Villen, Ferienhäuser, Anbauten sowie die Restaurierung und der Umbau bestehender Gebäude.

Welche Beratung

Architektonische Beratung

Gebäudeplanung

Farbvorschläge

Einrichtungsplanung

Mitwirkung bei Förderanträgen

Baugenehmigungen

Kostenvoranschläge und Preisberechnungen

Beratung bei denkmalgeschützten Gebäuden

Dialog und Verhandlungen mit der Denkmalschutzbehörde

Einwerbung finanzieller Unterstützung für die Restaurierung und Untersuchung denkmalgeschützter Gebäude

Besatndsaufnahme, Registrierung von Bestandsgebäuden und denkmalgeschützten Gebäuden

Koordination mit Restauratoren und Ingenieuren

Planung

Technische Zeichnungen und bautechnische Bearbeitung

Koordination mit Bau- und Anlageningenieuren

Zeitplanung und Koordination

Einholung von Angeboten

Verhandlungen mit Bauunternehmern

Bauleitung und Fachaufsicht

Finanzielle Überwachung während der Bauphase

Kommunikation mit Bewohnern und Nachbarn während des Bauprozesses