Leistungen

Wer

Wir beraten private Bauherren, gemeinnützige Bauträger, Wohnungseigentümergemeinschaften und Genossenschaften.

Wie

Prozess

Nach einem ersten Gespräch, in dem Wünsche, Möglichkeiten und Einschränkungen festgelegt werden, wird ein Beratungsplan erstellt. Bei den meisten Projekten folgt der Prozess den anerkannten Beratungs- und Entscheidungsphasen, wie unten beschrieben. Bei vielen Projekten beschränkt sich die Beratung auf weniger Phasen.

Entwurfsphase

In der Entwurfsphase werden die ersten Ideen in Skizzen und Konzeptvorschläge umgesetzt. Bauherr, Architekten und Ingenieure arbeiten gemeinsam daran, Wünsche, Bedürfnisse und Möglichkeiten innerhalb der wirtschaftlichen und physischen Rahmenbedingungen des Projekts zu klären. In dieser Phase werden die wichtigsten Entscheidungen durch Illustrationen und Skizzen untermauert.

Genehmigungsplanung

Sobald die Lösung ausgewählt ist, wird das Behördenprojekt erstellt. Hier wird das Bauvorhaben dokumentiert, damit es von den Behörden genehmigt werden kann und den geltenden Anforderungen unter anderem in Bezug auf Brandschutz, Energie und Barrierefreiheit entspricht.

Ausführungsplanung

In dieser Phase wird das Projekt detailliert ausgearbeitet, damit Bauunternehmer Angebote für den Auftrag abgeben können. Materialien, Leistungsbeschreibungen und technische Lösungen werden beschrieben, was eine klare Grundlage sowohl für den Preis als auch für die Ausführung schafft.

Bauleitung

Während der Bauausführung werden die einzelnen Bauleistungen überwacht, während gleichzeitig Zeitpläne und Kosten eingehalten und kontrolliert werden.

Preise

Wir bieten Festpreise für die architektonische Beratung und das Architektenhonorar an.

Was

Villen, Ferienhäuser, Anbauten sowie die Restaurierung und der Umbau bestehender Gebäude.

Welche Beratung

Architektonische Beratung

Gebäudeplanung

Farbvorschläge

Einrichtungsvorschläge

Förderanträge

Baugenehmigungen

Kosten – Budgets, Kostenvoranschläge und Preisberechnungen

Beratung bei denkmalgeschützten Gebäuden

Dialog und Verhandlungen mit Denkmalschutzbehörden

Einwerbung finanzieller Unterstützung für die Restaurierung und Untersuchung denkmalgeschützter Gebäude

Vermessung und Erfassung älterer und denkmalgeschützter Gebäude

Koordination mit Restauratoren und Ingenieuren

Planung

(Technische Zeichnungen und Beschreibungen, die die Grundlage für die Ausschreibung und Bauausführung bilden)

Technische Zeichnungen und bautechnische Bearbeitung

Koordination mit Bau- und Anlageningenieuren

Zeitplanung und Koordination

Einholung von Angeboten

Verhandlungen mit Bauunternehmern

Bauleitung und Fachaufsicht

Finanzielle Überwachung während der Bauphase

Kommunikation mit Bewohnern und Nachbarn während des Bauprozesses